1.工藤建設への相談（2社目）

新たに相談する会社を探していた私達は、横浜にある中堅ゼネコンの工藤建設に、お話を聞いてみることにしました。「フローレンスガーデン」という輸入住宅（2×6工法）で、地下室付き住宅を得意としています。ホームページで調べたり、資料請求した感じでは、内容もしっかりしており、本格的な輸入住宅が作れる、という印象を受けました。

打合せに出向いてみると、本社のミーティングスペースで、数組の家族がそれぞれうち合わせを行っており、なかなか活気がありました。営業担当Oさんの説明で、工藤建設が私達の求めていた会社だ！ということを実感しました。それは、以下のような点からです。

1. コストパフォーマンスの良さ

   モデルハウスを持たない、豪華なパンフレットや雑誌広告に必要以上の宣伝費を使わない。よってそれらのコストが、住宅価格に上載せされることがない。

2. 値引率を操作しない

   基本的に建築価格は明確な設定をしており、お客さんによって値引率を操作しない。駆け引きをしないで最初から値段を明確に出し、それで納得されるお客さんのみを対象とする。納得しないお客さんを深追いしない。

3. 工藤建設の責任施工

   工藤建設の社員が現場監督として、毎日現場を監督する。よって工務店任せの大手ハウスメーカーよりも、施工品質にぶれがない。

4. 「ISO9001」などを取得している

   横浜市の公共施設を受注するなど、地元で信頼がある中堅ゼネコンである。隣の川崎市に住む私達にとっては、この地域を知っているという安心感がある。

5. 20年保証制度がある

   住宅は建ってからも何があるか分からない。長期に渡る保証制度があるのはとても大切。

本社内にモデルルーム的なコーナーがあります。外壁や屋根、窓や床などの主要な素材はその場で確認ができ、豪華なモデルハウスが無くても、これで充分だという感じがしました。打ち合わせや貰える資料にも、無駄がありません。とにかく坪単価（50万円）を明確にして判断させてくれたこと、翌週には概算見積もりが出るという手際の良さが、私達を安心させてくれました。

2.どんどん進む打ち合わせ

その後、設計士も参加して私達の家がどんどん具体化していきました。設計士のHさんは、やさしいお父さんといった雰囲気の方で、かっこつけではない、本当に暮らしやすい家を考えてくれます。 今回、私は自分が考えた間取りをベースに設計して下さい、とお願いしたので、設計士にとっては面白くない仕事ではないかと思いました。ですが心配は無用だったようで、住み良い家になるように、細かい配慮のある設計をしていただきました。

Hさんが設計した図面を見ると、実際に住める感じがするのです。（東急ホームの設計図みたいに、異常に細長い机が描込まれていたり、玄関のたたきの向こう側にシューズクロークがある、なんて非常識なこともありません。）収納スペースや窓の配置も良く、これなら安心してお願いできそうです。そして遠慮しないで希望をぶつけやすい雰囲気を作っていただいたことにも、感謝したいと思います。Hさんの意見では、普通は家族１人につき、4畳分の収納スペースが必要とのことです。従って収納スペースを、当初より増やしていただきました。
プランニングと同時に、工藤建設の施工宅もいくつか見て回り、良い家が建ちそうだな、という手ごたえを得ることが出来ました。

【補足】工藤建設では、まだ相談の段階で、設計士が建設現場を見に来てくれました。これから住宅メーカーを決める方は、この点を厳しくチェックされることをお勧めします。東急ホームの設計士は、現場を見ないで設計していましたから、これは大きな違いです。設計する際に必要な日照条件、風の流れ、周辺環境（隣家の状況も）は、資料を見ただけで分かるとは思えません。